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上海氣泡膜高性價比樓盤成京郊主力 京郊樓市紙箱廠全線飄紅


   日前,記者在走訪京郊樓市時發現,欲“搭乘政策末班車”的便利,京郊樓市迎來一輪銷售熱潮,其中,以京漢君庭為代表的高性價比項目成為成交主力。業內人士認為,在目前的政策環境下,品質高、價格低才是制勝的關鍵,上海氣泡膜唯有達到購房者的心理價位才能被市場認可和接受。

京郊樓市被激活

  與北京等一線城市因限購而引起的滯銷不同,京郊樓市全線飄紅,該區域不僅沒有受到呼之欲出的限購令的遏制,反而借“搭乘政策末班車”的便利,迎來一輪新的銷售行情。尤其是一些定價合理的在售樓盤得到市場青睞。以京漢君庭為例,其低總價的小戶型大部分已經被預訂,周末到售樓處咨詢的客戶依然不在少數。據悉,京漢君庭由始終致力于婚房戰略的京漢置業打造,戶型功能的完善一直是京漢置業產品的最大特點,上海紙箱京漢君庭此次主推68-69平方米一居、87-89平方米兩居和110-130平方米的三居。

  與香河類似,天洋城、星河185等幾個較大的燕郊在售項目8月份的銷售成績單也不錯。據知情人士介紹,星河185項目8月份下半個月的成交套數在50套以上,搬家紙箱此成交量遠超過此前幾個月單月成交量。

  對于香河、燕郊等地樓市的“被激活”,全國經理人聯盟秘書長楊樂渝分析表示,包括香河、廊坊等在內的京郊多地區域樓市相對北京而言,價格還是比較低的,而限價政策的施行又在一定空間范圍內限制了房價的上漲空間,一定程度上再次拉大了上述區域與北京的價格差距,紙箱廠反而更增強了京郊樓市的吸引力。

性價比是成交主因

  “香河等區域樓盤的高性價比才是推動區域樓市激活、吸引購房者的首要原因。”業內人士分析強調。

  事實上,自2007年開始,性價比一直是香河、燕郊等京郊樓市項目的競爭利器。與北京樓盤相比,相同品質的住宅,香河項目均價僅為6000-7000元,而即便是“房價遭遇腰斬”的北京通州地區房價依然維持在15000-17000元。

  由此可見,高性價比正是以京漢君庭為代表的環首都區域樓市走出獨立行情的關鍵所在。作為首批限價的縣級城市,香河樓市的價格已經回歸理性,與此同時,經過市場與政策雙重洗禮之后上海搬運公司,該區域樓盤配套及產品品質都有了極大提升。

  與業主生活息息相關的商業配套及教育配套方面,以京漢君庭為代表的香河樓市也已走在了前列。以京漢君庭為例,京漢置業打造了4萬平方米社區私屬商業京漢生活廣場的同時,高級會所及商業配套十分完善;在教育資源配套上,強生搬場公司電話則為社區引進了北京金色搖籃幼兒園。

  對此,業內人士指出,隨著政策的調控和市場自身的調整,房地產市場會逐步向健康理性發展,但無論樓市格局發生怎樣的變化,品質過硬的高性價比項目將會一直得到市場青睞。(桂瑰)

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